Local d'activités à vendre - TREGUIER (22220)

TREGUIER - Proximité immédiate du CENTRE VILLE Charme et authenticité pour ce très bel immeuble en pierres et pans de bois comprenant :
* au rez-de-chaussée : Local commercial (bar), réserve et sanitaires- 88 m² (Loué actuellement)
*Au premier étage :
- Appartement Type 2 (séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc - 31.70m²).
- Appartement type 2 (entrée, salle d'eau avec wc, cuisine, séjour-salon-env 50m²)
plancher.
*Au second étage : appartement type 3 (entrée avec placards, salle de bains avec wc, cuisine, salon, chambre - 52.50 m²) . Grenier accessible par le palier et potentiellement aménageable.
*Au dernier étage : combles offrant un potentiel de surface supplémentaire avec 50 m² de surface au sol.
En extérieur:
L'immeuble est accessible à l'arrière par une courette commune et close.
Toiture en très bon état, huisseries double vitrage, poutres, anciennes cheminées. compteurs électriques individuels, sous compteurs d'eau.
Réhabiliation possible en maison d'habitation. Classe énergie : G - Prix Hon. Négo Inclus : 287 922,00 € dont 4,70% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000,00 € - Réf : 108/1041
Aides financières possibles portant sur des travaux d'amélioration de l'habitat et ravalement de façade, pour particuliers et investisseurs.

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.