Géraldine LE GALLOU Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) PRAT (22)

345 232 € Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* : 15 232 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PRAT (22)
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Conditions de vente

Montant : 345 232 €
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 232 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - PRAT (22140)

Vous recherchez un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques encablures de la mer? Je vous invite à vous arrêter un instant sur cette somptueuse propriété de 225 m² environ dont 180 m² habitables, restaurée avec goût au milieu d'un parc de plus d'un hectare. Les volumes sont exceptionnels avec notamment la salle à manger et l'espace de vie. Vous serez séduit à la fois par l'authenticité des lieux et la qualité des matériaux utilisés. De plus, si vous souhaitez y développer une activité de location saisonnière, vous avez la possibilité de rénover un autre partie en pierres attenante, de 50 m² env. Vous pouvez, également, installer votre entreprise artisanale grâce aux bâtiments annexes dont un grand hangar pour stocker et y faire votre atelier. A noter la performance énergétique de ce bien qui reflète la qualité de l'isolation et du mode de chauffage utilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 227 m²
Surface terrain 16000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 0
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 22108-1077086
Date de mise à jour 16/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

114 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 14/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 770 € et 1090 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Frédéric LOUREIRO
Téléphone : 06 77 69 03 81
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