Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 232 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - PRAT (22140)
Vous recherchez un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques encablures de la mer? Je vous invite à vous arrêter un instant sur cette somptueuse propriété de 225 m² environ dont 180 m² habitables, restaurée avec goût au milieu d'un parc de plus d'un hectare. Les volumes sont exceptionnels avec notamment la salle à manger et l'espace de vie. Vous serez séduit à la fois par l'authenticité des lieux et la qualité des matériaux utilisés. De plus, si vous souhaitez y développer une activité de location saisonnière, vous avez la possibilité de rénover un autre partie en pierres attenante, de 50 m² env. Vous pouvez, également, installer votre entreprise artisanale grâce aux bâtiments annexes dont un grand hangar pour stocker et y faire votre atelier. A noter la performance énergétique de ce bien qui reflète la qualité de l'isolation et du mode de chauffage utilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SUIVEZ-NOUS SUR NOTRE PAGE FACEBOOK cliquez le lien: https://www.facebook.com/share/1Bkz3FLCWg/
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 227 m² |
Surface terrain | 16000 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 0 |
Stationnement | Non |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22108-1077086 |
Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
114 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 14/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 770 € et 1090 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Frédéric LOUREIRO
Téléphone : 06 77 69 03 81
Contacter par email