Conditions de vente
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUGRESCANT (22820)
Située sur la presqu'île sauvage connue pour son littoral exceptionnel, ses plages et ses paysages grandioses, la commune de PLOUGRESCANT offre un beau cadre de vie entre la qualité de ses infrastructures et sa richesse culturelle et économique. Votre Notaire vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation avec un hangar et un bâtiment attenant à usage commercial (ancien restaurant). Le tout sur un terrain de 2051 m² utilisé pour une partie comme parking et dont une partie est constructible et déjà divisée. Cet ensemble est idéalement situé à l'entrée de la commune, un emplacement stratégique pour exploiter une affaire en restauration par exemple ou un tout autre commerce.
BEAU POTENTIEL!
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 206 m² |
| Surface terrain | 2051 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 22108-1077884 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
296 kWh/m2.an
84 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
84 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7250 € et 9860 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Frédéric LOUREIRO
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