Géraldine LE GALLOU Notaire
Revenir en haut de la page

Vente Maison - 9 pièce(s) LANGOAT (22)

359 000 €
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)
VENTE maison-LANGOAT (22)

Conditions de vente

Prix de vente : 359 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LANGOAT (22450)

Dans un environnement calme et verdoyant d'un petit hameau. Je vous invite à visiter cet ensemble immobilier composé d'une longère et d'un gîte attenant pour une superficie habitable de 220 m² environ. Les volumes sont exceptionnels avec notamment la salle à manger et l'espace de vie. Vous serez séduit, à la fois, par l'authenticité des lieux et la qualité des matériaux utilisés. De plus, si vous souhaitez y développer une activité de location saisonnière, vous avez la possibilité de louer le gîte. Vous pouvez, également, installer votre entreprise libérale ou artisanale grâce aux bâtiments annexes dont un grand hangar dans lequel vous pourrez stocker et y faire votre atelier. Cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie familiale dans un cadre charmant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 216 m²
Surface terrain 7000 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22108-1081870
Date de mise à jour 25/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

240 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 20/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3680 € et 5020 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Frédéric LOUREIRO
Téléphone : 06 77 69 03 81
Contacter par email