Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LANGOAT (22450)
Dans un environnement calme et verdoyant d'un petit hameau. Je vous invite à visiter cet ensemble immobilier composé d'une longère et d'un gîte attenant pour une superficie habitable de 220 m² environ. Les volumes sont exceptionnels avec notamment la salle à manger et l'espace de vie. Vous serez séduit, à la fois, par l'authenticité des lieux et la qualité des matériaux utilisés. De plus, si vous souhaitez y développer une activité de location saisonnière, vous avez la possibilité de louer le gîte. Vous pouvez, également, installer votre entreprise libérale ou artisanale grâce aux bâtiments annexes dont un grand hangar dans lequel vous pourrez stocker et y faire votre atelier. Cette propriété est prête à accueillir votre projet de vie familiale dans un cadre charmant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 216 m² |
Surface terrain | 7000 m² |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22108-1081870 |
Date de mise à jour | 25/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 20/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3680 € et 5020 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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