Géraldine LE GALLOU Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) TREVOU TREGUIGNEC (22)

485 000 € Dont prix de vente : 465 000 €
Dont HN* : 20 000 € (4.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TREVOU TREGUIGNEC (22)
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Conditions de vente

Montant : 485 000 €
Dont prix de vente : 465 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (4.3%)

Description

Maison / villa à vendre - TREVOU TREGUIGNEC (22660)

EXCLUSIVITE TREVOU TREGUIGNEC, vous tomberez à tous les coups sous le charme de cette jolie longère en pierres et granits en parfait état située à quelques encablures des plages et accessibles à pied. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec un accès sur une terrasse en bois,  un espace cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon avec une mezzanine au-dessus. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle d'eau et un wc. Des placards ont été aménagés dans les dégagements pour plus de rangements. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un wc et à nouveau des placards dans le grand dégagement. La propriété est close d'une cour devant et d'un jardin à l'arrière avec une petite dépendance, un abris de jardin et un bûcher. Le système de chauffage est performant avec des radiateurs programmables et pilotables à distance couplés avec un insert à bois. Les fenêtres sont en PVC. La maison est équipée d'une ventilation mécanique et est raccordée au tout à l'égout. A VOIR ABSOLUMENT!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117 m²
Surface terrain 1278 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22108-1084316
Date de mise à jour 15/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

240 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 18/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2040 € et 2820 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Frédéric LOUREIRO
Téléphone : 06 77 69 03 81
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